兒子離婚前收回豪宅怎么辦

在如今離婚率居高不下的時(shí)代，父母選擇在子女結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)婚房的情形并不少見(jiàn)。但若是子女婚后不幸離婚，父母贈(zèng)與的豪宅又該如何處置呢？本文將詳細(xì)解析兒子離婚前收回豪宅的法律問(wèn)題，幫助您維護(hù)自身的合法權(quán)益。

一、兒子離婚前收回豪宅怎么辦

當(dāng)兒子婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在父母名下時(shí)，豪宅屬于父母的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)，如果父母在贈(zèng)與豪宅時(shí)明確約定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則即便兒子離婚，父母也有權(quán)收回豪宅。

如果沒(méi)有明確約定，豪宅視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母可以與兒子、兒媳協(xié)商，約定將豪宅的所有權(quán)變更為父母名下。若協(xié)商不成，父母可以訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)豪宅為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并收回。

二、兒子離婚前收回豪宅有時(shí)間限制嗎

兒子離婚前收回豪宅并無(wú)時(shí)間限制。父母在了解兒子婚姻狀況發(fā)生變更時(shí)，就可以向兒子或兒媳主張收回豪宅。需要提醒父母的是，如果豪宅登記在兒子名下，且兒子對(duì)房屋進(jìn)行了大幅度增值，父母收回豪宅時(shí)，可能需要對(duì)兒子的增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。

三、兒子離婚前收回豪宅需要承擔(dān)稅費(fèi)嗎

父母收回豪宅需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅和契稅。個(gè)人所得稅按照房屋轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值和合理費(fèi)用后的余額的20%繳納；契稅按照房屋價(jià)值的3%-5%繳納。

父母在兒子離婚前收回豪宅需注意產(chǎn)權(quán)歸屬、約定內(nèi)容、時(shí)間限制和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。建議父母在贈(zèng)與豪宅時(shí)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬，避免糾紛發(fā)生。