違建遭強拆給不給賠償怎么辦

在現(xiàn)實生活中，違建問題較為常見，當(dāng)違建遭遇強拆時，是否給予賠償以及賠償問題該如何處理，是很多人關(guān)心的焦點。下面將為大家詳細解答相關(guān)疑問。

一、違建遭強拆給不給賠償怎么辦

一般情況下，對于違建建筑，行政機關(guān)有權(quán)依法進行拆除。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律規(guī)定，如果是未經(jīng)合法審批建設(shè)的建筑，被認定為違建后，行政機關(guān)進行強制拆除，通常是不予賠償?shù)摹Ｒ驗檫`建本身違反了法律法規(guī)，損害了公共利益和規(guī)劃秩序。

這并不意味著在所有違建強拆的情況下都沒有賠償。如果行政機關(guān)在強拆過程中存在違法行為，比如沒有按照法定程序進行強拆，包括未提前通知、未進行催告、未給予當(dāng)事人陳述和申辯的機會等，導(dǎo)致當(dāng)事人的合法財產(chǎn)受到損失，那么當(dāng)事人有權(quán)要求賠償。當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式來維護自己的權(quán)益。

在行政復(fù)議方面，當(dāng)事人需要在知道強拆行為之日起六十日內(nèi)，向作出強拆決定的上一級行政機關(guān)提出復(fù)議申請。復(fù)議機關(guān)會對強拆行為的合法性進行審查，如果認定強拆行為違法，會責(zé)令相關(guān)部門進行賠償。在行政訴訟中，當(dāng)事人要在知道或者應(yīng)當(dāng)知道強拆行為之日起六個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院會根據(jù)具體情況進行審理和判決。

例如，某工廠的部分建筑被認定為違建，但行政機關(guān)在強拆時，將工廠內(nèi)一些與違建無關(guān)的合法設(shè)備也一并損壞。這種情況下，工廠就可以通過上述途徑要求行政機關(guān)對損壞的合法設(shè)備進行賠償。

二、違建遭違法強拆如何索賠

當(dāng)確定違建遭遇的是違法強拆后，索賠是當(dāng)事人維護自身權(quán)益的重要步驟。當(dāng)事人要及時收集相關(guān)證據(jù)。這些證據(jù)包括強拆現(xiàn)場的照片、視頻，證明強拆行為發(fā)生的時間、參與人員、強拆過程等情況；還有相關(guān)的文件，如違建認定通知書、強拆決定書等；以及因強拆導(dǎo)致的財產(chǎn)損失清單，包括物品的名稱、數(shù)量、價值等。

收集完證據(jù)后，當(dāng)事人可以先向?qū)嵤姴鸬男姓C關(guān)提出賠償申請。申請書要詳細說明賠償?shù)恼埱蟆⑹聦嵑屠碛?，并附上收集到的證據(jù)。行政機關(guān)會在收到申請之日起兩個月內(nèi)作出是否賠償?shù)臎Q定。如果行政機關(guān)決定賠償，會與當(dāng)事人協(xié)商賠償?shù)姆绞胶蛿?shù)額；如果行政機關(guān)決定不予賠償，會說明理由。

如果當(dāng)事人對行政機關(guān)的賠償決定不滿意，或者行政機關(guān)在規(guī)定時間內(nèi)未作出決定，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政賠償訴訟。在訴訟過程中，法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，對賠償問題進行審理和判決。法院會綜合考慮強拆行為的違法程度、當(dāng)事人的實際損失等因素，確定賠償?shù)臄?shù)額和方式。

比如，某居民的房屋部分被認定為違建，但行政機關(guān)在強拆時采用了暴力手段，導(dǎo)致居民家中的家具、電器等物品損壞。居民在收集好相關(guān)證據(jù)后，向行政機關(guān)提出賠償申請。若行政機關(guān)不處理或處理結(jié)果不滿意，居民就可以向法院起訴，要求行政機關(guān)賠償因暴力強拆導(dǎo)致的合法財產(chǎn)損失。

三、如何避免違建被強拆的情況發(fā)生

避免違建被強拆，關(guān)鍵在于遵守法律法規(guī)，依法進行建設(shè)。在進行建設(shè)活動之前，一定要了解相關(guān)的規(guī)劃和審批要求。要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門、建設(shè)部門等咨詢，明確自己的建設(shè)項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。比如，在農(nóng)村建設(shè)房屋，要按照宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門的審批，取得合法的宅基地使用證和建設(shè)許可證后再進行建設(shè)。

要嚴格按照審批的內(nèi)容進行建設(shè)。不能擅自改變建設(shè)的位置、面積、層數(shù)等規(guī)劃許可的內(nèi)容。如果在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)需要變更的情況，要及時向相關(guān)部門申請變更審批，獲得批準后再進行變更建設(shè)。

還可以加強與相關(guān)部門的溝通和交流。在建設(shè)過程中，及時向部門匯報建設(shè)進展情況，聽取他們的意見和建議。這樣可以避免因為一些小的疏忽或誤解導(dǎo)致被認定為違建。同時，要關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)變化，及時調(diào)整自己的建設(shè)行為，確保建設(shè)活動始終合法合規(guī)。

例如，某企業(yè)計劃建設(shè)新的廠房，在建設(shè)前詳細了解了當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)審批要求，按照規(guī)定辦理了各項手續(xù)，并在建設(shè)過程中嚴格遵守審批內(nèi)容。這樣就可以有效避免廠房被認定為違建而遭強拆的情況發(fā)生。

綜上所述，違建遭強拆是否賠償要根據(jù)具體情況判斷，當(dāng)遇到違法強拆時要通過合法途徑索賠，同時盡量避免違建情況的出現(xiàn)。在實際生活中，可能還會遇到違建認定是否合理、賠償數(shù)額如何確定等相關(guān)問題。如果您在這方面還有疑問，建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。