租賃的房子塌了怎么辦賠償

租賃房屋是生活中常見的行為，但如果租賃房屋不幸發(fā)生坍塌事故，房客該如何維權(quán)、獲得賠償？了解租賃房屋坍塌后賠償?shù)南嚓P(guān)事宜至關(guān)重要。

一、租賃的房子塌了怎么辦賠償

租賃房屋坍塌后，房客有權(quán)向房東主張賠償責(zé)任。賠償范圍包括：

1. 人身?yè)p害賠償：因房屋坍塌造成的人身傷亡，房東應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等相關(guān)賠償。

2. 財(cái)產(chǎn)損失賠償：因房屋坍塌造成的房客個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，房東也應(yīng)予以賠償。

3. 損害賠償：房屋坍塌給房客造成的生活不便、精神損害等，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

二、房東拒不賠償?shù)慕鉀Q辦法

如果房東拒不賠償，房客可以采取以下措施：

1. 協(xié)商調(diào)解：向居委會(huì)、業(yè)委會(huì)等組織尋求幫助，進(jìn)行協(xié)商調(diào)解。

2. 向法院提起訴訟：收集證據(jù)（房屋坍塌照片、醫(yī)院診斷書等），向法院提起訴訟，要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. 向主管部門投訴：向住房保障部門、城市管理部門等相關(guān)部門投訴，要求介入調(diào)查處理。

三、房東責(zé)任免除情形

在以下情形下，房東可以免除賠償責(zé)任：

1. 不可抗力：房屋坍塌是由于地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素造成的。

2. 房客故意或重大過失：房屋坍塌是由于房客故意破壞或重大過失造成的。

3. 第三人原因：房屋坍塌是由于第三人違法行為造成的。

租賃的房子塌了，房客有權(quán)向房東主張賠償責(zé)任。賠償范圍包括人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償和損害賠償。如果房東拒不賠償，房客可以協(xié)商調(diào)解、向法院提起訴訟或向主管部門投訴。但需要提醒的是，在不可抗力、房客故意過失或第三人原因的情況下，房東可以免除賠償責(zé)任。了解這些注意事項(xiàng)，有助于房客在發(fā)生房屋坍塌事故時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。