離婚時(shí)房產(chǎn)登記怎么辦

離婚，對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)都是一場(chǎng)痛苦的經(jīng)歷。除了情感的撕裂，還有財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。其中，房產(chǎn)作為家庭的主要資產(chǎn)，在離婚時(shí)如何登記，是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。

一、離婚時(shí)房產(chǎn)登記怎么辦

按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方分割。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)之一，在離婚時(shí)可以協(xié)商分割，也可以訴訟分割。

1. 協(xié)商分割

夫妻雙方可以自愿協(xié)商房產(chǎn)分割的方式?？梢允瞧椒帧?a title="按份共有" href="/zs-anfengongyou/" target="_blank">按份共有、一人所有等。協(xié)商一致后，可以到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2. 訴訟分割

如果夫妻雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，由法院判決房產(chǎn)分割。法院一般會(huì)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、夫妻雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素，進(jìn)行公平合理的分割。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)登記稅費(fèi)如何繳納

離婚時(shí)房產(chǎn)登記涉及到以下稅費(fèi)：

1. 契稅：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅，稅率為3%-5%。如果是共有房產(chǎn)變更登記，則不需要繳納契稅。

2. 印花稅：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。

3. 登記費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納登記費(fèi)，通常為每套房產(chǎn)80元。

三、離婚時(shí)房產(chǎn)登記注意要點(diǎn)

1. 確定房產(chǎn)權(quán)屬：在離婚時(shí)分割房產(chǎn)前，需要先確定房產(chǎn)的權(quán)屬。如果房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

2. 分割方式：夫妻雙方可以協(xié)商選擇房產(chǎn)分割的方式。如果協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)公平合理的原則進(jìn)行分割。

3. 稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)涉及到契稅、印花稅和登記費(fèi)，夫妻雙方需要提前準(zhǔn)備資金。

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