離婚時房產(chǎn)登記怎么辦

離婚，對于夫妻雙方來說都是一場痛苦的經(jīng)歷。除了情感的撕裂，還有財產(chǎn)分割的糾紛。其中，房產(chǎn)作為家庭的主要資產(chǎn)，在離婚時如何登記，是一個非常重要的問題。

一、離婚時房產(chǎn)登記怎么辦

按照我國《婚姻法》的規(guī)定，離婚時夫妻共同財產(chǎn)由雙方分割。房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)之一，在離婚時可以協(xié)商分割，也可以訴訟分割。

1. 協(xié)商分割

夫妻雙方可以自愿協(xié)商房產(chǎn)分割的方式?？梢允瞧椒?、按份共有、一人所有等。協(xié)商一致后，可以到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2. 訴訟分割

如果夫妻雙方協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，由法院判決房產(chǎn)分割。法院一般會根據(jù)房產(chǎn)價值、夫妻雙方對家庭的貢獻等因素，進行公平合理的分割。

二、離婚時房產(chǎn)登記稅費如何繳納

離婚時房產(chǎn)登記涉及到以下稅費：

1. 契稅：房產(chǎn)過戶時需要繳納契稅，稅率為3%-5%。如果是共有房產(chǎn)變更登記，則不需要繳納契稅。

2. 印花稅：房產(chǎn)過戶時需要繳納印花稅，稅率為萬分之五。

3. 登記費：房產(chǎn)過戶時需要繳納登記費，通常為每套房產(chǎn)80元。

三、離婚時房產(chǎn)登記注意要點

1. 確定房產(chǎn)權(quán)屬：在離婚時分割房產(chǎn)前，需要先確定房產(chǎn)的權(quán)屬。如果房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，則屬于個人財產(chǎn)，不參與分割。

2. 分割方式：夫妻雙方可以協(xié)商選擇房產(chǎn)分割的方式。如果協(xié)商不成，法院會根據(jù)公平合理的原則進行分割。

3. 稅費繳納：房產(chǎn)過戶時涉及到契稅、印花稅和登記費，夫妻雙方需要提前準(zhǔn)備資金。

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