房屋違約賠償協商不成怎么辦

房屋買賣過程中，違約現象時有發(fā)生。當雙方協商賠償不成時，買方或賣方都會面臨困境。本文將詳細介紹房屋違約賠償協商不成的應對措施，幫助大家有效維護自身權益。

一、房屋違約賠償協商不成怎么辦

房屋違約賠償協商不成時，買賣雙方可采取以下應對措施：

1. 向法院提起訴訟：這是最直接有效的途徑。當事人可向有管轄權的法院提起訴訟，要求對方履行合同或賠償違約損失。

2. 申請仲裁：若買賣合同中有仲裁條款，當事人可向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有與法院判決同等的法律效力。

3. 協商調解：可在居委會、街道辦等組織的協助下，進行協商調解。調解成功后，雙方需簽訂調解協議，并嚴格履行。

二、房屋買賣合同違約賠償標準如何確定

房屋買賣合同違約賠償標準應根據違約的具體情況確定，主要包括以下方面：

違約類型：違約分為違反合同義務和違反合同目的兩種類型。

違約造成的損失：違約方應賠償受損害方因違約造成的實際損失。

合同約定：買賣合同中可能約定具體的違約賠償標準。

法律規(guī)定：如《合同法》等法律法規(guī)也有關于違約賠償的規(guī)定。

三、房屋買賣合同中常見的違約情形

房屋買賣合同中常見的違約情形主要有：

房屋面積與實際不符。

房屋質量存在嚴重問題。

出賣人不履行過戶義務。

買受人未按時支付房款。

一方擅自解除合同。

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