想離婚房子要平分怎么辦

在一段婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)往往是夫妻共同財(cái)產(chǎn)中最重要的一項(xiàng)。當(dāng)婚姻破裂，夫妻雙方想要離婚時(shí)，房子的分配就成為一個(gè)棘手的問題。本文將詳細(xì)介紹想離婚房子要平分怎么辦，并提供相關(guān)的法律知識(shí)和解決建議。

一、想離婚房子要平分怎么辦

根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則為平均分配。也就是說，如果夫妻雙方離婚，在沒有特殊約定或法律規(guī)定的情況下，房產(chǎn)將被平均分割。對(duì)于夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，分割比例一般為一人一半。

具體分割方式：

協(xié)商分割：夫妻雙方可以自行協(xié)商房子的分割方案，并達(dá)成一致意見。

訴訟分割：如果雙方無法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院判決房子的分割。

二、房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)怎么辦

如果房屋是夫妻一方在婚前購(gòu)買的，則屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不會(huì)被分割。如果另一方在婚后對(duì)房屋進(jìn)行了增值，例如進(jìn)行裝修、擴(kuò)建等，則增值部分有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并按照一定的比例予以分割。

三、一方婚前貸款購(gòu)買的房屋怎么辦

如果一方在婚前使用貸款購(gòu)買了房屋，并在婚后繼續(xù)還貸，則該房屋屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筮€貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以分割。

具體分割方式：

約定分割：夫妻雙方可以約定婚后還貸部分的分割比例。

法院分割：如果雙方無法約定，法院會(huì)根據(jù)婚后還貸的金額、剩余貸款金額以及房屋的增值情況等因素綜合考慮，判決婚后還貸部分的分割比例。

在婚姻關(guān)系中，房子的分配是一個(gè)復(fù)雜的問題。夫妻雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，選擇合適的分割方式。如果無法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟。建議在婚前簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬，避免離婚時(shí)產(chǎn)生糾紛。