現(xiàn)房樓頂開裂怎么辦賠償

現(xiàn)如今，在購買房屋時，現(xiàn)房深受購房者的喜愛，現(xiàn)房即建成后的房屋，購房者可以實地查看房屋的實際情況，避免了期房存在的質(zhì)量隱患和爛尾樓的風(fēng)險?，F(xiàn)房也會存在一些問題，如房屋開裂?，F(xiàn)房樓頂開裂怎么辦？如何索賠？

一、現(xiàn)房樓頂開裂怎么辦賠償

現(xiàn)房樓頂開裂，購房者需要及時找到物業(yè)和開發(fā)商，并進行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的，購房者可以采取以下步驟：

1、向相關(guān)部門反映，如住建局、物業(yè)管理中心等，請求調(diào)解解決。

2、委托第三方檢測機構(gòu)對房屋開裂的原因進行鑒定，以此作為證據(jù)進行索賠。

3、如果協(xié)商和投訴無果，可通過法律途徑維權(quán)，向法院提起訴訟。

具體賠償金額的計算，需要根據(jù)開裂的嚴(yán)重程度、房屋的面積、開裂的部位等因素綜合考慮。

二、現(xiàn)房樓頂開裂原因及預(yù)防

現(xiàn)房樓頂開裂的原因主要有：

1、地基沉降不均勻，導(dǎo)致樓體出現(xiàn)開裂。

2、建筑材料質(zhì)量差，如混凝土強度不夠，容易開裂。

3、施工工藝不規(guī)范，如鋼筋綁扎不牢固，澆筑混凝土?xí)r振搗不足等。

預(yù)防現(xiàn)房樓頂開裂，購房者在選擇現(xiàn)房時，應(yīng)注意以下幾點：

1、查看房屋是否有明顯裂縫，尤其是承重墻、陽臺等部位。

2、詢問開發(fā)商房屋的建造時間和施工單位，了解建筑的質(zhì)量情況。

3、查看房屋的質(zhì)保書，確認(rèn)保修范圍和期限。

三、現(xiàn)房樓頂開裂維權(quán)技巧

現(xiàn)房樓頂開裂維權(quán)，購房者需要注意以下幾點技巧：

1、及時發(fā)現(xiàn)問題，并保留證據(jù)，如拍攝照片、視頻等。

2、積極與開發(fā)商溝通協(xié)商，收集相關(guān)材料，如房屋買賣合同、質(zhì)保書等。

3、必要時委托第三方檢測機構(gòu)進行鑒定，出具鑒定報告。

4、通過法律途徑維權(quán)，及時向法院提起訴訟，索賠損失。

現(xiàn)房樓頂開裂，購房者應(yīng)及時采取措施，積極維權(quán)，保護自己的合法權(quán)益。在選擇現(xiàn)房時，應(yīng)仔細查驗房屋質(zhì)量，并做好預(yù)防措施，避免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。