買房出了錢后離婚怎么辦

在婚姻存續(xù)期間，夫妻共同購買房產(chǎn)，但在房產(chǎn)過戶前離婚，會(huì)產(chǎn)生一定的問題。那么，買房出了錢后離婚該如何處理呢？

一、買房出了錢后離婚怎么辦

1. 協(xié)商一致

夫妻協(xié)商一致，將房產(chǎn)歸一方所有，另一方折價(jià)補(bǔ)償。

2. 法院判決

協(xié)商不成，可以向法院起訴，請求法院分割房產(chǎn)。法院會(huì)根據(jù)夫妻雙方的出資比例、婚姻存續(xù)時(shí)間等因素，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

3. 變更產(chǎn)權(quán)登記

協(xié)商一致或法院判決后，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心變更產(chǎn)權(quán)登記。

4. 退還購房款

如果房產(chǎn)判歸一方，另一方有權(quán)要求退還自己出資的購房款。

二、買房首付出了錢離婚怎么辦

1. 首付款歸一方

如果首付款由一方支付，離婚時(shí)一般不予分割。但如果另一方有證據(jù)證明自己也出資了首付，可以要求分割。

2. 貸款還清后分割

如果房產(chǎn)貸款尚未還清，房產(chǎn)一般不予分割。待貸款還清后，再根據(jù)夫妻雙方的出資比例進(jìn)行分割。

三、買房寫一個(gè)人的名字離婚怎么辦

1. 實(shí)際出資人主張

如果房產(chǎn)雖然只寫了一方的名字，但實(shí)際出資人是另一方，可以向法院主張自己的產(chǎn)權(quán)。

2. 贈(zèng)與合同

如果房產(chǎn)是贈(zèng)與給一方的，另一方不能主張產(chǎn)權(quán)。

3. 認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)

如果房產(chǎn)雖然只寫了一方的名字，但有證據(jù)證明是夫妻共同購買的，法院可能會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在買房出了錢后離婚，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。夫妻雙方協(xié)商一致是最佳途徑，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。